中国传媒联盟 据 搜房网讯 10月份有传统“银十”和秋交会的推波助澜，重庆的楼市可谓是一路“水涨船高”，上周主城成交量突破8000套，也刷新了2014年的周成交记录。然而，搜房网数据监控中心统计数据显示，11月的楼市供应收窄明显，仅有19盘推新，环比猛降40%；此外，在优惠方面，11月主城有259盘有折扣，位于渝北的一个项目最高优惠300万。

11月259盘推新 最高优惠300万

搜房网数据监控中心统计显示，截止2014年10月28日，重庆主城2014年11月打折优惠商品住宅项目共计259个（含别墅），与2014年10月250个优惠项目相比仅仅上涨3.6%。虽然优惠楼盘数增幅并不大，但也是自2014年10月出现下滑之后的首次上扬。在经历了“银十”和“秋交会”这两个黄金时段之后，部分开发商依然主打优惠牌来吸引购房者，楼市热度正在缓慢回升。

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2014年3-11月重庆主城优惠楼盘数一览（数据来源：搜房网）

三北优惠楼盘数量占4成 渝北继续领跑

从区域上面来看，三北区域（江北、渝北、北部新区）仍然是传统购房热门区域，优惠楼盘数量占11月优惠楼盘总数的40%，其中，渝北区以18%的优惠楼盘数量占比继续领跑。虽然三北区域优惠楼盘接近整个重庆楼市的半壁江山，但巴南/大渡口区域却以17%的占比超越江北区和北部新区，以一举拿下第二的位置，和第一名渝北区仅相差1%。还有值得一提的是，沙坪坝区优惠楼盘占比与江北区共同占据了第三名。

2014年11月重庆主城优惠楼盘数量各区占比（数据来源：搜房网）

从10、11月各区域打折楼盘数量变动来看，虽然渝北区在优惠楼盘数量上位居第一，但与10月优惠楼盘数量相比，环比仅增长2.13%，处于第四位。巴南/大渡口区域在环比增幅方面则位居第三，环比增长12.82%。而10、11月优惠楼盘数量变动涨幅最大的前两位却是南岸区和沙坪坝区。南岸区环比增长25%，沙坪坝区环比增长达到36.36%。此外，除了江北区和北部新区与10月优惠楼盘数量持平之外，其他各区的优惠楼盘数量均有下降。整体来说，虽然三北区域仍然是传统的购房热门区域，但巴南、大渡口、沙坪坝、南岸也是势头强劲。

2014年10、11月优惠楼盘区域分布（数据来源：搜房网）

在优惠形式方面，有电商团购、特价房、搜房补贴、折扣、减现、首付分期、赠送电器等优惠形式。但大部分楼盘还是采用减现和搜房补贴这种直接的现金优惠方式。虽然“银十”和“秋交会”已过，但是大部分楼盘开发商仍然没有减少购房打折优惠的力度。尤其值得关注的是，渝北一楼盘最高优惠达300万；此外，还有巴南融汇半岛精装房可享受6折优惠……，目前楼市都正在回暖中，楼市回暖后，打折优惠或会名I型按减少，对于购房者而言，11月还可以搭乘优惠的“末班车”，不失为一个出手买房的好机会。

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到目前为止，2014年重庆楼市表现得平稳，就算是经历了楼市传统意义上的“金九银十”和“房交会”这些黄金购房时间段，也没有出现太大波动，并且整个重庆楼市市场热度正在逐渐回暖。总的来说，除了以往广受关注的三北区域，其他区域的热度也在相继走高，楼市发展趋于平衡。