一、斯洛伐克概况

        斯洛伐克共和国是中欧的一个内陆国家，是欧盟26个申根国之一，也是世界上少有同时加入欧盟、北约两大组织的国家。地势北高南低，风景伓美，气候宜人，历史文物景点多，旅游资源丰富。链接东西欧的重要枢纽，也被欧洲人戏称为“欧洲心脏”。是世界上城堡数量最多的国家之一，有180多处从古城堡遗迹保存完好，因此又有“城堡之国”的美誉。

二 项目申请条件：
年满23周岁,无犯罪记录,有能力投资18万欧元 

三 斯洛伐克移民项目优势：
1. 投资金额小：是获得欧洲身份性价比最高的项目 
2.投资性价比高：购买全球知名品牌奥特莱斯商铺，稳定租金回报率 
3. 投资安全性高：100%成功，成功后再投资 
4. 申请周期短：4-6个月获得申根身份 
5. 申请条件宽松：无需解释资产来源 
6.无移民监：每年登陆一次，五年后拿永居 

四 斯洛伐克国家优势：
     地理优势：欧洲的中心点心脏位置，拥有四通八达的交通网，方便快捷
     经济优势：欧元国，区域经济增长欧洲最快，失业率最低
     环境优势：被誉为欧洲大自然的明珠

五 投资斯洛伐克D1奥特莱斯，赚稳定收益，获欧盟身份：
    申请人只需在斯洛伐克投资18万欧元购买D1奥特莱斯商铺，就可以全家获得斯洛伐克居留身份。持该居留卡，可自由出入26个申根国，享受与申根国公民同等的教育、医疗和工作待遇，子女享受免费的中小学教育和欧洲优质的大学教育资源。
    D1奥莱商业项目开发商承诺第二年起，可获得投资款4%的收益的回报（为期3年）。在未获得斯身份前，无需支付投资款。 提供全方位无后顾之忧的免费后期服务。     D1奥特莱斯二期项目位于“欧洲的心脏”斯洛伐克，这里交通四通八达，航运线路密布，是连接东西欧的重要枢纽。  
        D1奥特莱斯商城位于D1高速公路上，D1高速公路是通往布拉迪斯拉发、维也纳和布达佩斯的交通要道，该区是最繁华的欧洲商务中心之一。

        18万欧元购买永久产权商铺，包租3年，投资回报高，资金有保障，升值空间巨大，最快6个月获批，获申根居留身份可自由畅行26个申根国。

 
（一）D1奥特莱斯二期的亮点：
n 投资无风险：身份成功后投资;
n 三年免费服务：公司维护、身份续签、免费住宿、接送机等;
n 投资保收益：D1奥莱商铺统一管理代租，租约20年，前3年保证每年4%回报率，未来预期年收益率可达6%以上;
n 获得申根身份100%：欧盟统一(1+2+2)，5年永居、10年入籍。
n D1奥特莱斯二期的另一大亮点是：将在此展示多个国家的民族特色，包括一条19世纪的中国式商业街、未来的“中国城”及“中国花园”。

（二）奥特莱斯(Outlets)的历史
奥特莱斯是英文OUTLETS的中文直译，被称为品牌直销购物中心。上个世纪欧美诞生了一种outlet商业业态, 即“世界名牌折扣店”开启了一个风靡全球的奥特莱斯辉煌时代。奥特莱斯(Outlets)最早诞生于美国，迄今已有近一百年的历史。其最早就是“工厂直销店”，专门处理工厂尾货。后来逐渐汇集，慢慢形成类似Shopping Mall的大型Outlets购物中心，并逐渐发展成为一个独立的零售业态。
1985年，纽约奥特莱斯开业销售记录一鸣惊人。1995年伦敦奥特莱斯开业强力带动了当地就业。1999年东京奥特莱斯开业创造了当时地方税收奇迹。2000年米兰奥特莱斯开业连续十年拉动周边土地物业大幅升值。同年法国最大的奥特莱斯在巴黎开业, 每年吸引近千万游客蜂拥而至。奥特莱斯广受世界追捧, 日本9家，欧洲约100家，美国近300家，全球超过500家。同时奥特莱斯的产业奇迹也引发了中国商界的深刻思考，近1-2年，奥特莱斯在中国如雨后春笋一般，呈现集中爆发的态势。每个Outlets项目的年营业额少则10亿美元，多则近100亿美元。在欧美奥特莱斯是主流的零售业态之一。     奥特莱斯之所以发展迅猛并且深受全球高端时尚人群喜爱是因为其汇集了全球顶级时尚品牌商品，并以极为优惠的折扣价格出售，同时顾客还能享受优越舒适的购物环境。奥特莱斯项目超越了传统意义的模式，中间有两个跨越的层面，一是高级百货;二是商业综合体购物中心的模式，是一个很好的商业业态和商业综合体。奥特莱斯不同于一般商场，它卖的是库存货和折扣货，一般的国际顶级品牌是不打折的，打折影响其形象，但是好牌子一样有库存，而奥特莱斯的特性决定了奥特莱斯是国际大牌消除库存的最好场所，货品都是厂家直销，可以把中间利润降低，最终降低最后售价。

（三）D1奥特莱斯的特色
    斯洛伐克D1奥特莱斯商城的特色在于它巧妙融合了意大利风情的设计。由于斯洛伐克人民非常崇尚意大利的生活方式，这种入迷程度可以在D1奥特莱斯城见到很多，因此这里也叫“意大利奥特莱斯”。这个项目由150家店遍布整个总计22900平米可租面积组成，多家世界知名品牌已签约入驻，比如意大利著名品牌管理公司MONDO ITALIA已签署了面积为5000平方米的租赁协议。由于商城临近匈牙利边境和捷克边境，D1奥特莱斯将变成一个集休闲、贸易的商务和娱乐中心。本项目是由斯洛伐克最大的房地产商与国际投资人共同合作开发管理完成。D1奥特莱斯期待与您共同拥有一个光明和生动的未来。
n 覆盖区：636万人(特别的道路网络提供在这片区域，可以让奥特莱斯与4个邻国、包括超过50座城镇和大区互动。)
n 访客量：每年100万(D1 奥特莱斯城拥有6百36万的居住民可以开车在90分钟内达到这个地方。)
n 过渡客：每年3300万人(100万的游客和每年开放口岸3300万人次导致一个巨大的光临潜力。)
n 项目面积：22900平方米
n 商家数量：150家店
n 停车位：1361      D1奥特莱斯商城位于D1高速公路上一个非常容易进入和看到的地方，这个高速公路是斯洛伐克一个主要的干道，目前每天将近有10万辆车会经过、使用这个高速路。

    附近聚集3650万居民，奥地利、斯洛伐克、捷克和匈牙利的众多城市群均环绕周围，感谢建造了D1高速路，这个重要的十字岔口已经从塞内茨镇中心转移到新的D1奥特莱商城现在坐落的地方。

    随着国内和国外投资额的持续上升，D1奥特莱斯商城已经到了一个巨大的商业蓬勃发展期。该区域拥有超过全国30%的人均收入水平。同时因为拥有布拉迪斯拉发、维也纳和      布达佩斯的三条要道的关系，该区被认为是最繁华的欧洲商务中心之一。

    塞内茨的夏天十分炎热，这里每年接受日照时长超过2200小时，5条湖泊总面积超过了116公顷，是欧洲十分著名的温泉旅游度假胜地，每年令超过100万来自世界各地的游客着迷。

    斯洛伐克人民非常崇尚意大利的生活方式，这种对斯洛伐克的入迷程度可以在D1奥特莱斯城见到许多，因此这里也被称作“意大利奥特莱斯”。

    D1奥特莱斯城可以认为是一个古色古香的小喀尔巴阡山脉城镇中心，当你步入这里，映入眼帘的便是复制的莫德拉城镇的小门，许多打折的意大利名品都在这里汇集，其他奥特莱斯见不到这样类似的形式。

    D1奥特莱斯由150家名品店构成，占地面积约22900平米，由于这里与斯洛伐克首都布拉迪斯拉发、奥斯丁边境，匈牙利边境和捷克边境相邻，D1奥特莱斯将变成一个集休闲、贸易、商务、娱乐多功能中心。

    D1奥特莱斯项目每个零售商铺面积由120平米到1000平米不等。已有包括贝纳通、耐克、GANT等多家世界知名品牌签约。

    意大利著名的品牌管理公司MONDO ITALIA已经签署了5000㎡的面积租赁协议。 MONDO ITALIA集团史建于1980年，集团与意大利本土品牌经销商有着强大的业务关系，他们主要业务集中在东欧和亚洲开展，首创利用大空间整合意大利(时尚、健康食品、家庭、体育等)品牌集合的大型商业模式，并成功的在欧洲打造了四家大型商城。
 
（四）D1奥特莱斯项目发展历程：

2012年5月 斯国首都市中心住宅投资15万欧元，可得申根居留身份，成为中国移民市场中首个先办理后付费的欧洲项目。
2013年9月 斯国D1奥莱商铺项目引入中国，又成为中国移民市场中首个全球品牌商业投资项目。85个名额短短几个月便抢购一空。
2013年底 首都市中心的住宅项目全部售空，投资者身份获批率100%。
2014年3月 D1奥莱一期商铺项目5000㎡的租售完毕。
2014年5月 D1奥莱二期项目震撼开启。
 
 
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