中国传媒联盟 据 搜房网讯 开年以来，随着央行的两次降息，购房者对于房贷的关注度再次成为焦点。1月中旬调查的重庆房贷现状中，四大银行中、工、建、农基本都是上浮5%-10%，相比之前有所松动。从2014年底持续到今年2月的降准降息潮，政策暖风一直吹，相信购房者也是蠢蠢欲动。

那么，时隔两个月后重庆各大银行的房贷政策如何呢？是跟风还是维持原状？针对这一问题，搜房网对重庆的房贷市场进行了相关的调查。

首套房利率再放松 大多保持基准利率

据搜房网调查了解，目前重庆国有四大行（中国银行、农业银行、工商银行、建设银行）房贷首付比列依旧为30%，利率除了中国农业银行上浮10%，其他三大银行基本都保持基准利率，并且与1月相比有明显的下调。其他银行除了重庆银行上浮5%，也都维持基准利率。

此外，重庆银行房贷负责人表示目前不接受商业贷款，只接受与开发商合作的楼盘贷款；交通银行部分支行也只接受合作开发商项目贷款。建设银行一般能够实行基准利率，具体要根据个人信用以及合作楼盘来定。

在放款速度上，建行放款速度相对较慢，大概要在3个月到半年时间，中国银行、工商银行、重庆银行工作人员表示放款速度在1个月左右。

其中，中德住房储蓄银行与其他银行稍有差异，普通贷款是基准利率，存款1万可享受95折利率优惠，存款5万可享93折利率优惠。此外，该银行有种新的贷款购房方式，“先存后贷，恒定利率”的房贷形式，只要签订一份住房储蓄合同，至少存入贷款金额的一半存款，几年之后可以取出合同中的存款用作首付，并且享受3.3%固定低利率的住房储蓄贷款。一定程度上能减轻购房者的还贷压力，还是相当吸引人。

二套房利率稳定 普遍上浮10%

二套房利率与今年1月相比并没有太大变化，四大行除了建设银行、中国农业银行利率与1月相比有所下调，其他2家银行均没有变化。交通银行从1月份的上浮20%，下调为上浮10%。中国银行和中德储蓄银行利率最低。值得一提的是，工商银行的二套房首付比例从之前的6成下调至5成。

部分银行工作人员告诉搜房网，二套房贷款利率除了要根据个人信用记录来具体判断。另外，还清首套住房贷款后再贷款以及未还清首套住房再贷款的利率也有所不同，得根据实际情况决定。

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