中国传媒联盟 据 搜房网讯 2014年已经接近尾声，年末无疑又是开发商冲量涨业界的好时机。为了赶上今年的买房末班车，房企和购房者都可以说是热情高涨、态度积极。年末楼市“翘尾”，俨然成为一个成交高峰。

数据：上周卖房7767套环涨3.9% 均价7975元

据晟城地产市场研究部数据统计，从2014.12.15截止到2014.12.21，主城区商品房共成交7767套，成交套数环比上涨3.9%，成交面积为77.2万方，环比上涨27.6%。

从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为7975元/㎡，环比上涨5.4%。

区域：南岸区“逆袭”夺冠 渝北区紧随其后

在12.15-12.21期间，重庆主城各区监控数据整体变化幅度较小，成交套数小幅上涨。从各区来看，南岸区成交1625套，夺得销冠；渝北区成交1480套，排名第二；北部新区则以成交996套取得季军。

南岸区成交1625套，环比上涨70%，成为涨幅最大区域；渝中区成交326套，环比下跌31%，成为跌幅最大区域，整体来看，主城各区成交呈平稳发展态势。

开盘：8盘集中加推 抢占楼市“末班车”

据晟城地产市场研究部数据不完全统计，上周加推及新开项目共8个，含5个高层项目、1个洋房项目、1个别墅项目。上周共推出房源1224套，刚需小户、两房三房可变户型、改善型大户等产品均有占比。

在上周加推的楼盘中，香港置地约克郡壹号湖畔人气最高。除了地理位置好、生活配套齐全等优越条件之外，该项目线上线下推广密集，加之该项目面市较久，也为其后期产品推广积蓄力量。

楼市要闻

11月70城房价67城下降 重庆房价环降0.5%

重庆11月房价环比10月下降0.5%。同比价格变动中，最高涨幅为3.0%，最低为下降9.9%。重庆11月房价同比去年11月下降4.9%。70个大中城市中，价格下降的城市有67个，持平的城市有3个。环比价格变动中，最小降幅为0.1%，最大降幅为1.4%。

11月份，同比价格变动中，最高涨幅为2.7%，最低为下降11.0%。

央行报告预计:今年我国GDP增速降至24年来最慢

2015年我国实际GDP增速将略微放缓至7.1%，而造成这一下行的压力主要来自房地产开发投资的减速。同一天公布的国家统计局数据显示，2014年前11月，全国房地产开发投资增速降至11.9%，增速比前10个月回落0.5个百分点，为2009年8月以来64个月的最低值。而同期公布的1-11月全国固定资产投资（不含农户）同比名义增长15.8%，环比下跌0.1%。

降息、新政叠加效应显现 渝11月个人房贷增加约86亿

我市11月个人住房按揭贷款单月放量出现激增。人民银行重庆营管部发布的《2014年11月重庆市金融运行简况》显示，11月末，以房贷为主的中长期个人消费贷款余额4560.2亿元，当月增加86.4亿元，同比多增26.4亿元。

20强房企前11月购地额2551亿元 同比降近5成

11月底，国内20强房企购地金额合计为2551亿元，与去年同期的4740亿元相比，少花了2189亿元，同比降幅高达46%。11月底，万科地产、保利地产、招商地产金地集团、雅居乐、中海地产、恒大地产、富力地产、绿城中国以及华润置地这10家标杆房企权益购地总金额约1887亿元，仅相当于去年全年购地金额的56%。

年末重庆土地供应出现“井喷”

重庆土地市场，12月迎来土地供应强风，出现“井喷”现象， 12月最新统计显示，将出让37块商住用地，出让总面积约5564亩，370.9333万平方米，是10月成交面积的5倍多；可建体量达868.6478万平方米；出让总价174.7751亿元。11月末，一线城市住宅土地成交突破3000亿元大关，个别楼王轮番被刷新。已高于2013年全年土地成交数据。

政策动态

住建部:3年完成公积金基础数据标准与银行系统接轨

公积金中心要在3年内贯彻完成公积金基础数据标准,再此过程中,要同时接入全国统一的住房公积金银行结算数据应用系统,与受托银行进行直联支付结算,实时获取银行结算数据,实现资金、业务和财务信息的自动平衡匹配。住房城乡建设部办公厅近日下发通知,要求各省、自治区住房城乡建设厅组织住房公积金管理中心开展信息系统贯彻落实《住房公积金基础数据标准》工作,并于2017年年底之前完成。

国土部不再审核房企再融资 房企再融资需求将获释放

国土部将不再审核房地产公司再融资，压抑在地产龙头公司多年的一大问题终于迎来转机，地产龙头过去几年丧失了融资功能，因此公司诉求不强，也压制了正常发展，若这一问题得到解决，将大大利好龙头地产股和地产行业。

城市规划

茶园新区交通换乘枢纽28日启用

轨道6号线五里店至茶园延伸段将与茶园交通换乘枢纽同时开通，市民换乘轨道交通可直达红旗河沟、北碚、国博中心等地。轨道6号线站台就位。负二层处，有通道相连，站台有电梯直达街面。该轨道站并非轨道6号线“茶园站”，而叫“长生桥站”。负一楼停车场和出租车候车点。平街一楼，枢纽主要出入口。平街道二楼，长途车站和公交车站。龙头寺，公交枢纽站，升级改造下月完成。

牛角沱轻轨站将新增换乘通道 分流乘客解决拥堵

轨道三号线牛角沱站换乘通道是三号线与二号线乘客换乘的必经之路。一到上下班高峰，这条换乘通道就非常拥挤。而牛角沱站换乘通道扩建工程将有效缓解这一现状。三号线牛角沱站换乘通道扩建工程是在现有换乘通道的右侧新增一条换乘通道。新建通道位于现有通道与牛角沱立交桥之间，由于受牛角沱立交桥匝道限制，换乘区域形成了一个三角形，新增通道与匝道边缘相距2m左右。新建通道与二号线牛角沱站站台层拓宽处相接，宽约6米，与现有通道宽度基本相同。新建换乘通道外观依然是一座景观廊桥，与现有通道外观基本一致。

渝昆高铁后年开建 重庆3小时可到昆明

渝昆高铁全长约700公里，预计是2016年开工，2020年建成。线路由新重庆站—沙坪坝—江津—永川南—泸州—江安—宜宾—高县—盐津—彝良—昭通—会泽—东川—昆明南枢纽站。如果按照目前高铁250-300公里的时速，700公里的距离大概3小时左右即可互达。

双碑大桥春节前通车 大学城15分钟到江北

双碑大桥是主城交通规划“三横线”中连接沙坪坝和江北的重要跨江通道。双碑大桥、双碑隧道被称为“两双工程”，目前，双碑隧道正在建设中，因此大桥暂时不会通车，等到明年春节前就可以全部建成通行。双碑大桥与在建的双碑隧道通车后，将成为大学城的“第二通道”，缩短西部新城、大学城到江北和两江新区的距离。以后，从大学城驾车到江北，最快有望缩至15分钟左右。双碑嘉陵江大桥基本完工，下周二就要进行预验收。

重庆汉海极地海洋公园开建

重庆汉海极地海洋公园正式在巴南区开建。投资8亿元、占地约310亩。共分为极地海洋世界、水上乐园和探险公园三个部分。据该项目一负责人介绍,“极地海洋世界”片区是海洋公园的核心,拥有热带雨林馆、大洋生物馆、极地动物馆和动物表演馆四大主题场馆。作为目前西南地区最大的综合性海洋公园,2017年建成后,重庆市民可就近观赏千奇百怪的海洋生物。

渝中半岛规划“5横12纵1环”18条山城步道

重庆是一座3D的城市，这里有山水相融的半岛，有高低起伏的地势。渝中半岛规划了“5横12纵1环”18条山城步道。“五横”东西向联系大坪、上清寺、两路口、解放碑等人口聚居的重要区域；“十二纵”通达两江、贯穿南北；“一环”在渝中半岛规划连续完整的滨江廊道，联系了滨江最具魅力的公共空间。其中，第3纵步道“珊瑚公园至大溪沟轻轨站段”示范段近期改造已完成，下一步，将对十八梯到洪崖洞段的步道进行规划设计。