中国传媒联盟 据 搜房网讯 经过9月底成交爆发之后，之后受到十月黄金周的影响重庆楼市开启平稳成交模式。伴随着一年一度秋交会的到来，开发商将目光全力投向秋交会，使得本周成交数据出现小幅下降。

成交：上周主城卖房3688套 环比下降1%

据晟城地产市场研究部数据统计，从2014.10.06截止到2014.10.12，主城区商品房共成交3688套，成交量环比下降约1%；成交面积为32.33万方，环比上涨约5%。

从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为6250元/㎡，环比下降约12%。

随着9月30日房贷新政的出台，重庆楼市也烧了一把火，再加上秋交会的渐渐临近，重庆楼市“银十”旺季可谓是趁势开局。为此，重庆搜房网倾力打造10.18秋交会大型看房团，带领购房者趁着秋交会的楼市盛宴，一举“团下”重庆城！

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区域：南岸区死守销冠 九龙坡位居第二

从以上数据表可以看到，在10.6-10.12期间，重庆主城各区监控数据整体变化幅度较小，大多区域成交量微跌。从各区来看，南岸区成交834套，夺得销冠；九龙坡区成交541套，排名第二；沙坪坝区则以成交391套取得季军。上周北碚区成交475套，环比上涨74%，为涨幅最大区域；大渡口区成交93套，环比下跌60%，成为跌幅最大区域。

开盘：5项目开盘 成交率达58%

据晟城地产市场研究部数据不完全统计，上周加推及新开项目共5个，含3个高层项目及2个洋房项目，共推出房源638套，成交率达58%。

楼市要闻

1、重庆房贷：建行执行房贷新政 首套最低首付三成

重庆15家房贷的主流银行，仅有4家表态，将执行新政。建行宣布执行新政继招商、兴业银行之后，昨天，中信银行重庆分行宣布执行首套房新政。中信银行重庆分行透露，在首套房的认定上，该行开始执行央行的新政。除了这三家之外，作为房贷市场的“主力”，工农中建交五大行却集体沉默。

2、住房公积金管理修订预期强烈 异地能否使用成焦点

本次住建部提及修订住房公积金管理条例，主要有三个方面需要关注，但不一定都会做出修订。第一个方面是住房公积金对于保障性住房、总体改造用途的规范，以及地方政府权利的调整，这属于新型城镇化的范畴；第二个方面是住房公积金缴存比例的调整以及灵活性，比如多大的比例可以用于缴存，在已经购买了首套住房的情况下，对于第二套乃至第三套住房公积金的缴存和使用的比例需要进行权衡；第三个方面是公积金使用范围的调整，在今后城乡统筹的情况下，公积金的使用范围或许将扩展到乡村。

3、重庆秋交会展位图曝光:16日开幕 118家企业参展

2014重庆秋季房交会将于10月16日-19日在南坪国际会展中心举办。本次秋交会是我市举办的第34届房地产交易会，参展企业共计118家。其中重庆市房地产开发企业80家（含区县旅游地产项目2家），中介机构10家，媒体18家，金融机构各2家，装饰、家居、建材企业共8家，南岸区、九龙坡区、綦江区等三个区县政府组团参加秋交会。

主城区共有170个项目参展，提供可交易商品住房面积为820万平方米，共计72982套；提供可交易非住宅面积为177.8万平方米，其中，写字楼为104.5万平方米（占59%），商业用房为73.3万平方米（占41%）。

4、渝2万套公租房28日摇号配租 最快年底可入住

市公租房管理局发布消息称,巴南龙洲湾“云篆山水”和九龙坡西彭“城西家园”公租房小区将于10月28日进行摇号配租,凡在10月22日前提交申请并通过审核者均可参加此次摇号,最快今年底便可入住。

5、上市房企公布前三季度业绩

万科前三季度累计实现销售面积1263.8万平方米，销售金额1490.6亿元，同比分别增长15%和16%。恒大地产发布公告，前三季度，公司累计实现销售金额982.4亿元，销售面积1396.1万平方米，分别同比增长31.6%和26.7%。保利地产前三季度实现签约面积715.22万平方米，同比减少9.18%；实现签约金额917.93亿元，同比增长3.52%

政策动态

1、国土部：五成重点城市启动不动产统一登记

对于各界非常关注的不动产统一登记工作进展，落实到地方的效率似乎比业内预期的更高。昨日，国土部公布消息称，目前在我国106个重点城市中，已经有约50%的城市启动了不动产统一登记相关工作，河北、山东等11个省份已基本完成不动产登记省级职责整合。

2、建设银行正式发文明确首套房贷认定新规

目前，根据新的房贷政策要求，对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30％，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。建设银行表示，对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策。

3、重庆房产税调整:扣除20%装修费再确认是否需纳税

《重庆市地税局办公室关于个人住房房产税成品住宅装修费扣除的通知》显示，经重庆市政府的批准，为确保2014年重庆房产税征收工作的顺利展开，重庆调整了房产税的征收标准。其中，对于新购商品房属于成品住宅的，按建筑面积的成交单价统一扣除20%的装修费后，再确认是否属于应税住房，属于条件的就按扣除后的价格进行计税依据征收，通知规定，2014年1月1日新购房子都可以按此规定执行。 

城市规划

1、石桥铺商圈将扩容10倍 相当于1.5个观音桥

高新区东区暨石桥铺商圈发展规划新闻发布会上提出，石桥铺已经开启扩容升级的加速模式。未来的石桥铺商圈除了继续打造规模更大的IT数码产业，还将引进更丰富的商业业态，打造轨道环线都市核心泛商圈。

2、郑万高铁有望明年开建 重庆5小时可达郑州

国家发改委以发改基础（2014）2043号文批复新建郑州至万州铁路项目建议书。市交委铁路处介绍，郑万高铁重庆段将力争在明年动工开建，重庆到郑州城际高铁全长1033公里，从龙头寺北站引出后，在沿途经过的长寿、垫江、梁平、万州、云阳、奉节、巫山等七个区县均设有停靠站点。待郑万高铁建成通车后，重庆到郑州车程时间将在5小时内。

3、两江新区“一横线”预计年内通车

“一横线”是主城区北部区域的东西向通道,起于机场高速公路宝圣立交(渝北),止于绕城高速公路协睦立交(江北)，包括立交10座、隧道3座、主线高架桥14座，全长19.36公里，总投资59.88亿元。该工程主体全线完工，预计年内实现正式通车。届时，可将两江新区工业开发区龙盛片区与两路、北部新区、蔡家、悦来等组团进行有机联系。

4、九龙坡华岩幸福公园开园

幸福公园位于华岩新城板块内,项目总用地面积约11万平方米,全园绿化面积85126平方米,绿地率为80.4%。公园将被打造成一个集休闲、运动、科普为一体的都市综合公园,服务周边群众近20万人。