中国传媒联盟 据 搜房网 讯 今年楼市传统的金九已悄然“褪色”，而在土地市场不仅供应萎缩，开发商拿地热情更是降至“冰点”。供应上，9月仅6宗土地出让，进行现场拍买的仅有1宗。与去年9月火爆的土地市场完全是“冰火两重天”。

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6宗土地成交溢价趋于零

据搜房网统计数据显示，重庆9月共成交6宗商住用地，卖地35亿元，成交面积109万方，楼面均价为2366元。从统计表中可以清楚看到，无论是环比上月还是同比去年9月，土地成交的各项数据只有楼面均价上出现小幅度的提高上升了2%，其余均大幅下降。特别是同比去年9月，成交数量上下跌76&，成交金额下跌78%，成交面积下降64%，楼面均价降3%。

原以为今年9月土地或借着“金九”大势有所回暖，殊不知土地成交又一次跌落谷底。然而，从本月出让的地块详情看，其中不乏受关注的热门地块，要是赶在去年或许早已是一场场“腥风血雨”。

然而现实却恰恰相反，本月的6宗土地，仅一宗进行了现场拍卖，该宗土地位于双山地块（大渡口区中梁山组团F分区F5-4、F5-5、F8-1、F8-3号宗地），当天参与该地块竞拍的企业有金科和康田，经过一轮的叫价，金科以28600万的价格拿下该地，溢价率为0.7%，也是整个9月唯一的一宗有溢价的土地。

2014年9月重庆土地成交详情

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房企轻松拿“宝地”

此前，无论土地市场表现如何，重庆热门地块的土地出让依旧能掀起房企的争夺战。然而9月亮相的土地有几宗在质量上都可堪称“白富美”但登场之后的却为得到“高富帅”的赏识。但相比上月，品牌房企出手数量有所增多，包括时隔三年再次在重庆出手的和弘地产。

回顾9月10日亮相的两宗地，一宗位于大渡口中梁山组团一宗位于江北大石坝组团的江北农场，无论是在体量还是质量上都较高，最终金科以溢价200万挺进双山，华美更是以底价顺利入驻江北农场。两宗被预测的“宝地”都未出现激烈的争夺。

热门板块频爆冷

之前几个月，虽然土地市场表现平平，但热门地块的亮相还是会引来大小房企为之竞争。但9月的表现却异于往常，热门地块接二连三的爆冷，接近于零的溢价以及频频挂牌成为热门地块的代名词。

而渝中区大杨石组团一地也被称为是下肖家湾地块，该地26日亮相，73.04亩的土地起拍总价高达11.4亿元，楼面价更达4300元惊呆众人，相信也令不少企业望而却步。最后该地块竟以挂牌的方式被和弘地产以底价摘得。

该地块对于土地资源日渐稀缺的渝中区来说算是寸土寸金的位置，毗邻大坪，周围生活配套、交通等都相当完备。早在之前龙湖、英利、万科等品牌房企也相继入驻大坪区域使得该片区一度成为炙手可热的区域。虽然该地块自身所带限制条件较多，但从目前的市场环境来看，核心区域的较成规模的经营性用地非常稀缺，更别提这还是在寸土必争的渝中，且为瞰江地块，其自身的价值点也是显而易见的。接下来和弘地产将会如何操作，搜房网也将密切关注。